La oposición consiguió el quórum necesario y así dio inicio a la sesión especial de Diputados en la que se discutirá cambiar o derogar la ley de alquileres. Finalmente Juntos por el Cambio (JxC) logró llegar a 129 bancas para que haya debate en el recinto.
Se trata de una ley que generó bastante controversias entre inquilinos y propietarios desde hace tres años, cuando entró en vigencia. En el inicio de la sesión especial, hubo varios cruces de diputados del Frente de Todos (FdT) y JxC por el pedido de apartamiento de los temas en el recinto.
Diputados en sesión especial clave por cambios en la ley de alquileres
El conjunto de bloques opositores consiguió quórum reglamentario en la Cámara de Diputados, para debatir una reforma de la ley de alquileres, con el fin de reducir el plazo de los contratos y los plazos para actualizar esos acuerdos entre inquilinos y propietarios.
«Se habla mucho de casta y debemos discutir sobre la ley de alquileres y darle una solución a la gente», dijo la diputada Graciela Camaño, del bloque Identidad Bonaerense. «Casta es no dar quórum y dejar las cosas para el final, para no debatirlas», agregó Cecilia Moreau, la presidenta de la Cámara de Diputados.
En principio, JxC emitió el pedido de sesión especial a través del diputado Mario Negri. Sin embargo, hubo especial atención en la actitud del resto de los bloques opositores, necesarios para llegar al número ideal de 129 y lograr el quórum, algo que finalmente se concretó.
Existen dos dictámenes emitidos por la Comisión de Legislación General hace más de un año: uno, el del oficialismo, que propone mantener los puntos centrales de la actual ley que fija un plazo de tres años de contrato y una actualización anual de los alquileres en base a un índice que combina salarios e inflación, y otro, de la oposición, encabezado por JxC, que prevé reformar la ley vía modificación de los plazos de los contratos -2 años- y un esquema de ajuste cada 3 o 6 meses, en base a un índice que se acuerde entre las partes.
Germán Martínez, jefe del bloque oficialista en la Cámara de Diputados, defendió la postura de Unión por la Patria que busca mantener los contratos de tres años y las actualizaciones anuales. “Hay que alejarse de las posiciones electoralistas. Lo que nosotros impulsamos podrá no ser la solución total pero sin dudas es muy positiva para ampliar el stock de viviendas”, señaló.
Y agregó: “Hoy después de un resultado electoral vuelven a tironear la bandera de la derogación de la ley. Hay que alejarse de las posiciones electoralistas”.
Alquileres temporarios: negativa en Diputados al proyecto
En los pedidos de apartamiento del tema del día en la sesión especial, se pidió sumar el debate al proyecto de la diputada Paula Penacca, que tiene por objeto regular la actividad de alquileres temporarios o turísticos, surgido de las aplicaciones y sitios web de renta de viviendas para el turismo en dólares.
El proyecto que finalmente no será tenido en cuenta tras la votación, cuenta con 11 artículos y entiende por alquiler temporario aquellos que tengan por objeto la locación de inmuebles o habitaciones que se arrienden con fines turísticos, de descanso o cualquier otro fin, por un plazo de hasta tres meses.
En cuanto a las plataformas digitales de alquiler temporario, son aquellas a través de las cuales se comercialice, promocione, publicite, oferte o intermedie, por medios informáticos, ya sea a título gratuito y/u oneroso, alquileres temporarios respecto de las unidades habilitaciones situadas en todo el territorio nacional.
Ley de Alquileres: después del rechazo a la derogación, JxC busca aprobar su proyecto de reforma
Las dos iniciativas incluidas para la derogación, incluidas en la nómina de 12 proyectos, no alcanzaron los dos tercios necesarios para su aprobación y fueron rechazadas por la mayoría de Diputados representada en el oficialismo y los sectores de la izquierda. La derogación fue planteada por un sector de Juntos por el Cambio debido al contexto económico e inflacionario que golpea a los precios.
Ahora, la coalición opositora espera aprobar su proyecto de reforma de la normativa, el cual se basa en reducir el plazo mínimo de contrato a dos años (actualmente es de tres años); establecer una actualización de precios entre 3 y 12 meses con mecanismo a definirse entre las dos partes; y evitar el pago de alquileres anticipados ni depósitos de garantía superiores a un mes.
La propuesta del bloque oficialista para tratar la ley, en tanto, se basa en sumar incentivos para mejorar la oferta en vez de eliminar derechos de los inquilinos afectados por el contexto socioeconómico.
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